«Экономические Известия» / Тематические статьи / Статьи / Меморандум обеспечит дорогие номера

Меморандум обеспечит дорогие номера В Киевгоргосадминистрации (КГГА) уверяют, что проблем с размещением туристов Евро-2012 в столице не предвидится и все требования УЕФА относительно строительства в Киеве отелей будут выполнены в полном объеме и своевременно. Но представители строительного бизнеса заявляют, что сдать запланированные объекты размещения в срок, учитывая традиционные для Киева бюрократические сложности, помноженные на коррупционные затраты, будет совсем непросто. Невзирая на подписанный с городским руководством меморандум о сотрудничестве До 2012 г., согласно Программе подготовки Киева к Евро-2012, в городе должны появиться 47 новых гостиниц. Упор делается на восполнение недостатка в дорогих гостиничных номерах. К 2012 г. номерной фонд Киева должен составить 15,5 тыс. номеров в отелях категорий 5, 4 и 3, что полностью должно удовлетворить экспертов УЕФА. По словам начальника управления туризма, отельного хозяйства и курортов КГГА Николая Грицыка, в настоящее время средняя годовая загрузка всех гостиниц города составляет 61%. «При этом в 5- и 4-звездочных гостиницах эта загрузка достигает 85%. Самые востребованные — дорогие номера с высоким сервисом обслуживания. В Киеве не пустует ни один номер в гостинице категории 5. Их не хватает уже сегодня»,— сообщил «i» Николай Грицык. В 2012 г., в соответствии с городской программой подготовки к Евро-2012, в Киеве количество номеров в гостиницах категории 5* должно достигнуть 4856 номеров и в гостиницах категории 4* — 3608 номеров (сегодня 661 и 1204 номера соответственно). Всего к моменту проведения чемпионата в Киеве должно быть 13 отелей категории 5* (на 4856 номеров), 24 отеля категории 4* (на 3608 номеров), 38 отелей категории 3* (на 7056 номеров). Вопрос размещения всех ожидаемых болельщиков городское руководство планирует решить за счет реконструкции общежитий учебных заведений (на сегодня 76642 места), создания международного молодежного центра на Трухановом острове (15 тыс. мест) и использования теплоходов (1000 мест). По информации КГГА, к 2012 г. в городе также будет сдано в эксплуатацию четыре новых общежития. Тех, кому не хватит места в Киеве (всего условия УЕФА требуют наличие 200 тыс. мест не далее 100 км от столицы), планируется размещать в гостиницах и других объектах размещения в Киевской области. Кроме того, в арсенале города имеются еще и более 50 санаторно-курортных учреждений. По информации «i», руководство многих из них с удовольствием готово предоставить на время проведения чемпионата часть своих площадей для размещения иностранцев. Как, например, санаторий «Жовтень» в Конче Заспе. По словам Николая Грицыка, это вполне реально осуществить при решении некоторых процедурных вопросов. А условия проживания в таком месте, как санаторий «Жовтень», по его мнению, вполне могут «потянуть на четыре звезды». И чиновники, и представители туристического бизнеса уверены, что новые киевские гостиницы не будут пустовать после завершения чемпионата. По их словам, столица, несомненно, будет развиваться как туристический центр. И именно отсутствие соответствующего гостиничного сервиса это развитие в некотором смысле сегодня и сдерживает. «Еще программа развития туризма, принятая Киевсоветом в 2004 г. предусматривала строительство в столице до 40 гостиниц: 5- и 4-звездочных комплексов на 4,3 тыс. мест и мотелей и кемпингов на 1,2 тыс. мест. Требования экспертов УЕФА просто подтвердили планы мэрии по развитию туризма в городе»,— рассказал господин Грицык. Выходит, что большинство необходимых для строительства гостиниц земельных участков выделялись инвесторам еще до решения по Евро-2012. Сегодня, по словам первого зампредседателя КГГА Анатолия Голубченко, все гостиницы, входящие в городскую программу подготовки проведения Евро-2012, находятся на разных стадиях строительства. Господин Голубченко также сообщил «i», что 25 апреля с.г. с инвесторами был подписан меморандум о том, что в обмен на всестороннюю помощь городского руководства они обязуются сдать в эксплуатацию строящиеся объекты гостиничного хозяйства в намеченный срок. По словам Николая Грицыка, в результате подписания с 23 бизнес-структурами данного меморандума, КГГА обязалась упрощать инвесторам гостиничного строительства процедуру получения всех разрешений и согласований. «Это убережет инвесторов от известных проблем, например, с подводкой и подключением инженерных коммуникаций. Город упростит строителям процедуру отношений, например, с «Киевводоканалом» и «Киевэнерго». Так что все гостиницы будут построены вовремя»,— уверяет господин Грицык. Застройщики, однако, склонны считать подписанный с КГГА документ пустым звуком и предвидят, что все проблемы, связанные со строительством отелей, придется решать в обычном режиме самим. По словам руководителя отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-инвест» Владимира Германова, проекты строительства гостиниц сейчас продвигаются крайне медленно. «Цикл самого строительства занимает около двух лет, и до двух лет уходит у столичного застройщика на прохождение всех этапов разрешительной системы. Многие из запланированных объектов на начальной стадии строительства находятся уже два года. Некоторые проекты только получили согласование градсовета»,— рассказал он. По его словам, просто подписание меморандума ничего не решает, к нему должны прилагаться конкретные механизмы упрощения разрешительной процедуры, а их столичное руководство не предлагает. Президент строительной корпорации «Столица» Валентин Исак также считает, что сдать в эксплуатацию в срок все запланированные гостиницы будет довольно сложно. «Меморандум подписан, но бюрократическая система остается прежней. Городские чиновники нам ничем не помогают, а времени остается мало. Упростить систему согласований для строителей необходимых городу гостиниц, видимо, должна сессия Киевсовета, но пока такой перспективы мы не видим»,— сообщил «i» господин Исак. Корпорация «Столица» строит к Евро-2012 две гостиницы. Одну в Оболонском районе Киева, вторую — в историческом центре Чернигова. По словам Валентина Исака, строить объект в Чернигове намного легче, чем в столице — из-за отсутствия в регионах киевского количества коррупционных схем. «Инвесторам в Киеве придется окупать немалые затраты. Земельные участки, на которых должны быть построены отели, получали, как водится, депутаты и близкие к Киевсовету структуры. После этого земля перепродавалась застройщикам. На этих операциях и взятках нажилось много посредников, что, конечно, отразится на цене строительства»,— считает господин Исак. В связи с этим он уверен, что цена проживания в новых столичных отелях обязательно возрастет. Столичное руководство, однако, уверяет, что скачка цен на гостиничные услуги к 2012 г. в Киеве не произойдет. «С операторами гостиничного бизнеса подписано соответствующее соглашение. К тому же этому будет препятствовать возросшая конкуренция»,— сообщил «i» Николай Грицык. В Киеве работают 122 различных объекта размещения. Из них — три отеля категории 5, девять отелей категории 4 и 33 отеля категорий 3* и 2. Средняя цена проживания в отелях Киева составляет EUR112 в сутки. В 2007 г. номерной фонд Киева обслужил 1,17 млн. человек. В том числе 438 тыс. иностранцев. За прошлый год весь объем предоставленных отелями столицы услуг составил 1,5 млрд. грн., что на 40% больше, чем в 2006 г. Автор:* Дмитрий МАРКОВСКИЙ
13.05.2008 № 79(842)
Рейтинг статьи: 0. Всего проголосовали: 0	Ваша оценка: +1 \| +2 \| +3 \| +4 \| +5

Загрузка...